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新房流程

5-1.个人征信

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贷款买房时,个人征信核查是必不可少的一环,如果个人征信存在污点,银行很有可能会拒绝放贷。 征信报告 什么是个人征信?哪些行为会影响个人征信呢?如个人征信有失信记录会有什么影响呢? 个人征信 个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工,并根据用户要求提供个人...

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4-1.意向成交、定金交付

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签署意向成交应该注意什么,如何交定金,如何退订等?避免买房入坑,这些是购房者都需要了解的地方。 注意事项 一、签署意向成交应该注意什么 购房意向书的内容只是作为一种双方达成的预约协议,需要达到合同的基本条款。其中主要包含的内容通常为双方当事人的基本信息,认购房屋的面积,认购房屋的...

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3-2.在线看房

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在线了解项目,最直接的方式就是通过网络平台的楼盘单页,以及VR实景看房的途经来初步认识项目。相对实地看房来说,也更轻松更容易,类似战疫等特殊情况时,也更安全。 注意事项 近期,多家房企和平台全面开启线上看房模式。在疫情之下,线上看房无疑是当前最合适的,最安全的一种看房方式。那么购...

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3-1.实地看房

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房产,与其他商品不同,不仅有居住属性也有投资属性。作为大宗的、高值的商品,很多人买房都离不开“六个钱包”的支持。所以,实地看房是必不可少的一 个步骤。 注意事项 实地看房是买房前很重要的一个步骤,是了解区域、楼盘、房源最直接有效的方式。不过实地看房也是比较耗时费力,掌握一定的实地...

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2-6.选物业

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好的物业,无论是绿化、环境、卫生,还是安保等问题都不会让居住者担心,好的物业不仅可以提高小区档次,还可以让居者住着安心。 注意事项 那么买房前如何选物业? 1、购房前多了解小区信息,注意小区与物业签约情况,最好实地考察; 2、看小区公共区域和建筑外立面,看小区公共区域是否清洁,路...

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2-5.选房企

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买房是一件大事,很多买房新手出于价格等方面的考虑,经常在小开发商和品牌房企项目间犹豫。一般来说,买房时选择品牌/大牌房企项目好些。 注意事项 首先,房子质量有保证。很多城市都会有一些因资金链断裂而导致的楼盘烂尾的案例。相比之下,大开发商规模大,项目多,不依靠单个项目盈利,因此抗风...

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2-4.选户型

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买房,当你看完了区域规划、交通、周边配套、小区规划,如果你对以上都没有异议,接下来一般就会进入看具体产品选户型的阶段。 注意事项 常规说东北户比西北户要好,可是住进去之后,去邻居家转转才感觉怎么要比自己家舒适许多。那么关乎到居住舒适度的户型,户型图到底要怎么看? 如何通过户型图判...

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2-3.选学区

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《战国策•触龙说赵太后》有之曰:父母之爱子女,则为之计深远。对于家中有适龄教育的孩子家庭,在买房决策中,项目周边的学区配套,尤其是优质的教育资源,对买房人来说尤为有吸引力。 教育条件 为了子女能获得更好的教育,古有孟母三迁,今有购房者们“一切为了小祖宗”的共鸣。 家有处于学龄段孩...

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2-2.选交通

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交通,对于刚需置业人群,特别是上班族而言,除了价格因素之外,是具有决定意义的一个购房决策因子。 交通资源 交通条件,不论对刚需购房者还是改善型购房人群来说,都是不可不关注的重要方面。良好的交通配套,决定了日常通勤的时间成本,是居住体验的重要组成部 分。 刚需人群,对于轨交、公交站...

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2-1.选区域、地段

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买房,除了地段、地段,还是地段。区域和地段,对于买房后的生活质量,以及房产的保值增值,都起着重要的作用。 区位和地段的选择 买房子,选择不同区位、地段的房子,将意味着房子不同的保值和增值的潜力,以及不同的居住体验和生活品质。 不同的买房需求,对于区位和地段的要求也会不一样。刚需婚...

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