英腾地产网英腾地产网

所有文章 第2页

新房流程

10-1.还完贷款解押

1

当下很多人购房时都选择贷款买房,那么贷款还完以后如何让房子完全属于你呢?很多人都都忘记了最后一步——解押。 解押 所谓“解押”是指购房者办理住房贷款时,银行对房产做一个抵押登记,带抵押登记标志的房产证则会限制了房产的交易和再抵押。 还完贷款之后,需要到银行进行一个撤销抵押登记的程...

赞 (1)

新房流程

9-3.产证加名

1

如果想房产证改名字,针对婚前、婚后,贷款是否还清都有不同解释,不同情况的办理费用也不相同,并且改动房产证名字也会涉及到产权、债权、税费等各种问题。 注意事项 在房产证上加名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。 一、关于析产登记 很多人不是很清楚,...

赞 (0)

新房流程

9-2.税费缴纳

1

购房新房需要交纳的税费主要包括契税、印花税、维修基金。 税费缴纳 1、契税 契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税的征收税率是以房屋面积来划分的。 契税计算方法 契税采用比例税率。9...

赞 (0)

新房流程

9-1.房产证办理

1

房产证办理需要准备什么材料,办理流程又是怎样的? 房产证办理 办理房产证需要的材料,具体如下: 1、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》; 2、房屋买卖合同; 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5、专项...

赞 (0)

新房流程

7-1.房屋验收

1

开发商交房验收过程中,要注意什么?做好房屋质量验收,购房者需要懂的哪些知识,才能更好地规避纠纷呢? 注意事项 1、检查墙面地面 购房者要注意检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。另外,注意检查地面的时候,沿着贴脚线敲一圈,轻敲各面,若听到空响的声音,就说...

赞 (0)

新房流程

6-3.购房合同签署

1

购房者在购买新房的时候,最重要的一个步骤就是签订购房合同,那么如何签订新房购房合同,具体流程是怎样的。这些问题,需要购房者清楚地做了解。 注意事项 购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,需要注意哪些细节呢?关于新房购房合同签署需要注意的事项,以及合同中的各项条款和合同中...

赞 (0)

新房流程

6-2.首付支付

1

一些购房者也都是第一次买房,所以也不清楚买房缴纳首付的时间,和缴纳首付的注意事项,下面一起了解下。 注意事项 一、买房什么时候交首付? 可能会有人觉得,首付款就是买房交纳的第一笔费用,但并不是。在交首付之前,我们需要先交一笔购房定金,在购房定金交了之后,才会涉及到交首付签合同的内...

赞 (0)

新房流程

6-1.摇号选房

1

在部分城市,由于新房市场供需失衡,开发上新推的房源满足不了购房者的置业需求,为了保证意向购房者们都有机会获得置业的机会,多个城市实行买房摇号的政策。 步骤流程 买房摇号如何实行的呢,购房者需要注意些什么? 摇号流程主要分为以下几部分: 1、准备工作 买房之前,首先你得确认自己是否...

赞 (0)

新房流程

5-3.公积金贷款

1

住房公积金,国家法律规定的重要的住房社会保障的组成部分,单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。买房的贷款方式上,符合公积金贷款条件的,也可以选择公积金贷款买房。 步骤流程 公积金贷款,需要走以下几个步骤: 1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式。中心根据评估...

赞 (0)

新房流程

5-2.商业贷款

1

贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋,指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息。 步骤流程 贷款买房,有商业贷款和公积金贷款两种方式可供选择,公积金贷款利率虽然较低,但需满足的要求较多。商业贷款,相对而言普适性强一些...

赞 (0)