二手房流程 第3页

2-4.选小区

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根据自己的预算确定了购买的地段后,如何选择到好的小区?选择小区时要看哪些方面呢? 基本思路: 1、看配套 小区配套是后期生活的保障,同样地段的小区首先要对比社区内的配套,便利店、诊所、休闲健身场所等都对入住后的生活便利程度有较大影响。 2、看楼间距 楼间距越大,品质越高,私密性越...

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2-3.选地段

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地段之于房产,无论是当下的价格,还是日后的价值,都非常重要。什么地段是好地段?影响地段的因素有哪些? 基本思路 1、选择城市中心区域 三四线城市也许就一个城市中心,一线、超一线城市则可能有多个。在我国城市中,越是靠近城市中心,越是城市功能最齐备的区域。可以通过观察所选房子与中心地...

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2-2.确定买房预算

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明确了购房目的之后,就要对咱们购房能力有个最基本的认识。要先计算下,有多少钱,可以买多大房,不能买得起,住不起。 盘点家庭经济能力 1、要清楚的知道家里的资金有多少资金包括:现金,存款,股票和可以出售的或者抵押的旧房。 2、要知道家庭的收支情况 除去每个月的开销后,还能剩下多少钱...

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2-1.明确买房目的

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有些人买房是自住,而有些人买房是为了投资,不同的人对于房屋有着不同的需求。购房者只有在买房前先明确自己的购房目的是什么,这样才能有的放矢,否则我们最终买到手的房子就可能不能满足我们的需求。 不同的买房目的,如何选房? 1、刚需型自住 通常情况下,首次购房的年轻人可选择面积小但总价...

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1-4.了解贷款政策

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大部分买房还是会选择贷款购房,有贷款需求的,需要了解当地执行的限贷政策。对贷款购买商品住房的,严格执行首付款比例和贷款利率的规定。 什么是限贷? 限贷,是指对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率的规定。在让房子回归居住属性的基调下,加之降杠杆的宏观环境要求,限购政策也愈收...

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1-3.了解购房政策

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看房之前首先要了解当地的购房政策,确保自己已经符合购房资格。 限购政策 为了遏制投机和过度投资的炒房行为,加强住房保障,政府出台了房屋限购政策。 住建部指定40个城市实施基本限购令,每个城市根据自身情况会有些调整,大家可以登录各地住建部网站查看相应规定,确定自己是否拥有购房资格。...

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1-2.了解市场行情

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这次新冠肺炎疫情仍在全球蔓延,预计确诊人数很快超过100万。原本已经得到基本控制的国内疫情形势由于输入性感染又变得不稳定起来。由此看来,今年的国内经济形势将面临长期下行压力。这种形势下,中国房地产将呈现怎样的走势和动向? 走势分析 1、目前全球疫情形势对国内房地产影响不大四月份行...

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1-1.熟悉基础知识

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“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。要买房,先来了解一下房子的基本知识吧。 1、什么是商品房? 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发、经营、销售的房产。...

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