二手房流程

买二手房流程

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1.买房准备 对于大多数人来说,买房都是人生中的一件大事。买房前,充足的准备工作必不可少。安居客结合站内的热点资讯、用户的购房经验、房产大咖的专业建议为您提供一份详尽的买房攻略。 1-1. 熟悉基础知识 1-2. 了解市场行情 1-3. 了解购房政策 1-4. 了解贷款政策 2....

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8-6.软装

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软装修可以根据居室空间的尺寸形状、主人的生活习惯、兴趣爱好和各自的经济情况,从整体上综合策划装饰装修设计方案,反映出主人的个性品位,而不会“千家”一面。 相对于硬装修一次性、无法回溯的特性,软装修却可以随时替换,更新不通的元素。有所不同季节可以替换不通的色系、风格的窗帘、沙发套、...

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8-5.验收

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验房是装修过程中必不可少的一步,如果不会验房,在日后的居家生活中可能会遇到各种烦心事。下面就给大家介绍下如何验房: 1.电路验收 观看强弱电线之间间距是否大于15mm,而且电线是不能有接头的,要一根线拉到底,防止日后用久产生电流,引起火灾。线管在拐弯处要用弯管器固定,长度为200...

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8-4.油漆

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在整个家装过程中,油漆工程是必不可缺的,有句老话说得好,“三分做、七分油”,形象的说明了油漆工程的重要性。 一、新房子刷墙要几天工期 按照正常的施工,墙面需要进行两遍的批腻子,局部可能需要三遍。若批两遍的腻子大概需要三天的时间来完成。如果空气潮湿,墙面干燥时间会延长,沙皮打磨需要...

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8-3.泥木

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家装中的泥木工程,可以说得上是一件费时费力的大项目,其中涉及到墙地砖的铺贴、防水层的施工、门窗套的安装等事关方方面面的事情。泥木工拆散开来就是泥工和木工两个步骤,在新家装修当中,一般都是泥工在前,木工则是负责泥工的收尾工作,比如在地面地板铺设等等。 一、泥工 1、对现场做的防水处...

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8-2.水电

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水电装修是整个装修中的重中之重,虽然它是隐蔽工程,但好的水电改造工程能为居住者省去很多不必要的麻烦,让房屋住起来更加的舒适和方便。 注意事项 第一、弱电宜采用屏蔽线缆,二次装修线路布置需要重新开槽布线,大多强弱电只能从地面走管,而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用...

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8-1.拆改

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家是我们每天都待的地方,因此安全性一定要保障,装修房子最忌讳的就是破坏了房子的整体结构,因此在进行装修拆改的时候要注意,除了美观度之外,一定不能忽视房屋的安全性,有些地方是严禁拆改的,下面为大家详细介绍一下装修拆改注意事项。 注意事项 第一、任意拆改承重墙 承重墙的重要性是很大的...

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7-3.物业更名

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房屋验收交接完成后,买家需携带身份证、房产证到小区物业进行更名,如有相关车位交易,可一并办理更名,完成全部房屋交割。 注意事项 买家支付房款时最好预留的部分尾款作为“物业交割保证金”。物业交割保证金不需要签订特别的合同条款,通常是在《房屋买卖合同》的《补充协议》中约定。 当卖家发...

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7-2.户口迁出

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房屋交割时,需要特别注意卖家户口迁出的问题,以便买家实现就学、落户的需求。 注意事项 一般要求卖家在交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖家暂时不能将户口迁出的,也要让卖家做出书面上的承诺。如果允许,可以留部分押金以制约。

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7-1.房屋验收

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房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,卖方的交付义务才算履行完毕。 注意事项 1、清点设备...

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