3-1.掌握看房技巧

买房是个花钱的事儿,看房则是个辛苦事,费力费神,稍不注意,忽略一个小细节,可能就会造成买房后的生活中麻烦不断。

看房细节

1、户型

最好可以看下房产证上的户型图,查看下房子的原始格局。

2、通风采光

通风情况:检查房屋是否有潮湿、霉味,窗户有无对着邻居的排期孔。

采光情况:主要检查下与小区其他楼的楼间距。

3、装修粗看做工细看

购买二手房时,好的装修总让人眼前一亮,但也不妨多注意墙角、窗沿、天花板的收边效果,是否漏水、龟裂、发霉的现象。看房时这些地方往往容易被忽略,但如果出现问题,则是一件麻烦的修缮事项。如发现这些问题,也可以增加与业主讨价还价的筹码。

4、渗漏检查

厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口都是渗漏的高发区,对这些地方要多加观察。墙面是否有较大面积的变色、脱皮、墙角是否有发黄的痕迹,这些都是渗漏的表现。

5、检查水管及排水系统

水管:检查水管是否漏水,可以看下水管周围有没有水垢。

排水系统:在水池中蓄满水,然后再放水,查看排水系统是否正常。

重点提示:

可以和小区保安聊天了解下小区的基本情况,有时他们比业主能更客观、准确地提供小区相关情况。

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