2-4.选小区

根据自己的预算确定了购买的地段后,如何选择到好的小区?选择小区时要看哪些方面呢?

基本思路:

1、看配套
小区配套是后期生活的保障,同样地段的小区首先要对比社区内的配套,便利店、诊所、休闲健身场所等都对入住后的生活便利程度有较大影响。

2、看楼间距
楼间距越大,品质越高,私密性越好,采光通风越好,购房者在买房时一定要仔细询问。

3、看车位比
一般小区,车位比达到1:0.6就可以了,高档别墅一般要在1:2以上才够用。

4、看绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念,一般小区的绿地率不能低于30%。绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积;绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。

此外,因为绿化率中所包括的范围比较广,而绿地率的范围比较窄,所以一般经过计算之后,绿化率比绿地率要高。

5、看物业
物业对于每个业主来说,可以说是事关几十年的大事,判断物业的好坏可以从社区环境卫生干净程度、绿化保养程度、门卫和服务人员的服务态度等方面考察。

物业服务的好坏不仅事关业主日后的生活品质,更可能在某种程度上提升房屋和社区的价值,在后期出售房屋
时,对房屋也有加分和升值的潜力评估。

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