1-2.了解市场行情

这次新冠肺炎疫情仍在全球蔓延,预计确诊人数很快超过100万。原本已经得到基本控制的国内疫情形势由于输入性感染又变得不稳定起来。由此看来,今年的国内经济形势将面临长期下行压力。这种形势下,中国房地产将呈现怎样的走势和动向?

走势分析

1、目前全球疫情形势对国内房地产影响不大四月份行业复工复产恢复到80%以上,五月之后基本全面恢复。

2、房地产在今年的中国经济发展中将扮演非常重要的稳定器作用,既往经济增长所主要依赖的所谓三驾马车:出口、投资和消费,都不同程度出现了增长乏力的现象,其中进出口、制造业投资和消费等方面的负面影响较大,总体贡献率会有不同程度降低,而有希望对经济产生更多贡献的,一个是五年期50万亿新基建(含传统基建)投资的拉动,另一个就是房地产的拉动。

3、全年房地产将呈现“强-稳-强”的“弱U型”基本走势

二季度政策面比较宽松,房地产将在总体上呈现反弹行情,房地产快速回暖,特别是一线以及大部分二线城市土地及楼市都将呈现不同程度的趋热态势。

二季度到三季度,随着宏观经济面的加快修复和房地产在一二线为主导的城市的趋热形势,为避免失控,政策面可能会出现适度收紧态势,房住不炒和三稳的政策导向又会加强。

四季度靠后,年底前,基于经济冲刺的现实需要,房地产及楼市又会出现一定程度的政策宽松局面。

赞 (0)