买二手房流程

1.买房准备

对于大多数人来说,买房都是人生中的一件大事。买房前,充足的准备工作必不可少。安居客结合站内的热点资讯、用户的购房经验、房产大咖的专业建议为您提供一份详尽的买房攻略。

1-1. 熟悉基础知识

1-2. 了解市场行情

1-3. 了解购房政策

1-4. 了解贷款政策

2.挑选房源

很多首次购房的朋友,往往对于“怎么挑选房源”没有头绪或者千头万绪,下面我们就简单梳理一下选房的基本思路吧。

2-1. 明确买房目的

2-2. 确定买房预算

2-3. 选地段

2-4. 选小区

2-5. 选房源

3.实地看房

在购房的过程中,大部分人很难选到样样都称心如意的房子,加之购房金额巨大,需要经过仔细的分析比较,并与所有的家庭成员反复商量和斟酌,咨询专业人士的意见,做出一个相对周全的选择。

3-1. 掌握看房技巧

3-2. 选择看房时间

4.签约成交

买卖双方确定了交易意向后,即可约定时间进入签约成交阶段。

4-1. 签署合同

4-2. 网签备案

5.银行贷款

一般购买二手房买房不会选择一次性付清全款,因此了解银行贷款流程必不可少。

5-1. 申请资金监管

5-2. 办理贷款

6.交易过户

办理房屋的立契过户,是买卖流程中最耗时间和精力的一关。办理过户涉及一系列的政策法规,手续繁琐。购房者由于缺乏房地产交易知识,没有相关经验,不了解有关部门的办事程序,往往跑断了腿,事情也办不圆满,花费了大量的人力、财力。

6-1. 缴纳税费

6-2. 办理过户

6-3. 银行放款

7.房屋交割

二手房过户完成后,购房者接下来就要着手收房了。一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商交割日期。二手房交割分为三步,分别是房屋验收、户口迁出、物业更名。

7-1. 房屋验收

7-2. 户口迁出

7-3. 物业更名

8.房屋装修

在装修房子之前,我们的心里面会展现出各种房屋的美丽的画面,想象这些房子很快就会成为自己的,就会非常期待了。房子如何家装?下来就来介绍一些吧!

8-1. 拆改

8-2. 水电

8-3. 泥木

8-4. 油漆

8-5. 验收

8-6. 软装

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