10-1.还完贷款解押

当下很多人购房时都选择贷款买房,那么贷款还完以后如何让房子完全属于你呢?很多人都都忘记了最后一步——解押。

解押

所谓“解押”是指购房者办理住房贷款时,银行对房产做一个抵押登记,带抵押登记标志的房产证则会限制了房产的交易和再抵押。

还完贷款之后,需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记。这个时候购房者才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易了。

解押的流程,具体如下:

1.还清贷款次日便可以到贷款银行办理结清手续。

2.银行贷后管理中心出解押材料:

A、房屋的权证;

B、他项权利证;

C、注销的抵押登记申请书。

3.到房产交易中心解押。

另外,住房公积金贷款结清后办注销抵押,当场就能办结。 一般来说,需要提供以下资料:

1.借款人身份证原件及复印件(借款人可以委托其配偶、直系血亲或产权共有人办理,并提供借款人身份证原件、委托书、受托人身份证原件及双方关系证明材料);

2.借款合同;

3.银行出具的贷款结清证明原件及复印件;

4.担保费发票原件及复印件(提前结清贷款的借款人需提供)。

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