9-1.房产证办理

房产证办理需要准备什么材料,办理流程又是怎样的?

房产证办理

办理房产证需要的材料,具体如下:

1、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(原件及复印件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

温馨提示:不同地方的具体可能要求不同,请您一定要提前致电当地房管局询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

办理流程

目前,房产证办理有两种办法:1、委托开发商或代理公司办理房产证;2、自己办理房产证。

开发商或代理公司代为申请:

第一步:签订委托协议

第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

第三步:按照约定时间领取房产证

自己办理:

第一步:确定开发商已经进行”初始登记”,即完成”大确权”

第二步:到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》

第三步:拿测绘图(表)

第四步:填写表格、盖章、领取相关文件

第五步:缴纳公共维修基金、契税

第六步:提交申请材料

第七步:按照规定时间领取房产证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

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